重要伝統的建造物群保存地区

重要伝統的建造物群保存地区とは

『伝統的建造物群保存地区(以下、伝建地区)』は、周囲の環境と一体をなした歴史的風致を形成している伝統的な建造物群で価値の高いものとして市町村が定める地区の名称です。

伝建地区のうち、国が特に価値が高いものであると判断したものは『重要伝統的建造物群保存地区(以下、重伝建地区)』に選定されています。宇陀市は、平成18年に松山地区（宇陀市松山伝統的建造物群保存地区）が重伝建地区として選定されました。

松山地区の概要

kusu hani

宇陀市の南西部に位置する宇陀市松山は、戦国期に地元の有力者であった秋山氏の居城とその城下集落として誕生しました。その後、秋山氏に代わって入城した豊臣家配下の大名により城と城下が大規模に整備され、宇陀の政治・経済の中心地として発展しました。現在城山と宇陀川の間に南北に長く展開する町家群は、江戸後期から昭和初期にかけて建てられたもので、地区内に流れる川のせせらぎや、遠近に見える山々と調和して独特な景観を形成しています。

松山地区基礎データ
名称	宇陀市松山伝統的建造物群保存地区
種別	商家町
所在地	奈良県宇陀市大宇陀万六、出新、上新、中新、上、上中、上本、上茶、下本、下中、下出口、小出口の全域及び下茶、春日、拾生の各一部用途地域図、松山地区範囲図（JPG：4,299KB）
面積	約17.0ヘクタール
条約制定日	平成16年12月17日
地区決定日	平成17年12月12日
重伝建選定日	平成18年7月5日
選定基準	(一)伝統的建造物群が全体として意匠的に優秀なもの

保存条例について

松山地区の保存条例についてはこちらをご覧ください。

宇陀市松山地区伝統的建造物群保存地区保存条例（PDF：182KB）

宇陀市松山地区伝統的建造物群保存地区保存条例施行規則（PDF：432KB）

保存計画について

保存条例の規定に基づき、松山地区の保存に関する計画を定めています。

宇陀市松山地区保存計画（PDF：1,141KB）

現状変更許可申請について

松山地区内のすべての建築物等において、その現状を変える行為（現状変更行為）を行う場合は、あらかじめ教育委員会に申請の上、許可を受ける必要があります。ただし、松山地区内であっても許可を必要としない場合もあります。計画の前に文化財課までご相談ください。

伝統的建造物群保存地区内における行為の許可申請書（PDF：102KB）

伝統的建造物群保存地区内における行為の許可申請書（ワード：77KB）

許可を必要とする行為

建物等の新築、増築、改築、移転または除却(取り壊し)
建物などの修繕(修理)、模様替えまたは色彩の変更でその外観を変更することとなるもの
宅地の造成その他の土地の形質の変更
木竹の伐採、土石類の採取、水面の埋め立て

許可を必要としない行為

外観の変更を伴わない内部のみの改装
非常災害のため、応急処置として行うもの
仮設の工作物の新築・増築・改築又は移転
水道管や井戸など地下に設ける工作物
木竹の伐採や枝打ち、剪定など通常行われる管理の為の伐採や危険な木竹の伐採
法令またはこれに基づく処分による義務の履行として行う行為
奈良県公安委員会が行う道路交通標識等の設置または管理にかかる行為

修理・修景補助金について

松山地区では、建築行為でその外観を修理基準または修景基準(＊)によって整備する場合、助成制度の対象となる場合があります。助成制度の詳細については文化財課までご相談下さい。

補助金要綱（PDF：133KB）

(＊)修理基準・修景基準の詳細は保存計画をご覧ください。

補助金の概要
種類		補助対象	率	上限額
伝統的建造物	主屋・付属屋等	通常望見できる部分及び構造耐力上必要な部分の修理・構造補強にかかる経費	10分の8	間口(m)×50万円＋250万円
伝統的建造物	工作物	保存のために必要な修理にかかる経費	10分の8	100万円
伝統的建造物以外の建築物等	主屋・付属屋等新築・改築または増築	原則として公道に面する外観を伝統的建造物に準じて歴史的風致を維持したものに限り、その経費のうち屋根・外壁・開口部・軒先等の修景にかかる経費	10分の6	間口(m)×20万円＋250万円
伝統的建造物以外の建築物等	工作物	原則として歴史的建造物に準じて歴史的風致を維持したものに限り、その経費のうちの修景にかかる経費	10分の6	100万円
環境物件		復旧にかかる経費	10分の5	100万円